رهن ملک بدون قرض

پرسش :

در سند قرارداد بین بانک و مشترى قید مى شود که مشترى مى تواند تا سقف صد میلیون وام بگیرد و در عوض ملک صد میلیونى به رهن بانک گذاشته مى شود. و قبل از پرداخت وام مبلغ هزار تومان به عنوان قرض پرداخت مى شود و ملک رهنى در اختیار بانک قرار مى گیرد، آیا این کار صحیح است؟

پاسخ :
بسمه تعالى: فرض سؤال این است که ملک صد میلیون در مقابل اخذ وامِ صد میلیونى باشد نه یک هزار تومان، بنابراین با پرداختِ یک هزار تومان خانه جزء رهن نمى شود. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.