احکام اجتماعی | معامله: سوال شصت و هشت

پرسش :

شخصى در سال ١٣۶٨ هجرى شمسى مغازه‌اى را در سه طبقه با آب، برق، سرقفلى، ملک واقع در قم به شخص دیگرى فروخته که مبلغ کل یک میلیون تومان آن در زمان تنظیم مبایعه‌نامه به فروشنده تسلیم و پرداخت گردیده و مبلغ...

پاسخ :
باسمه تعالى؛ چنانچه خریدار تا تاریخ مزبور جهت انتقال سند اقدام نکرده و اقدام نکردن فروشنده به خاطر آن بود که از طرف خریدار جهت این امر اقدامى نشده، در این صورت بر فروشنده الزام نیست بیشتر از مالیات و عوارض که در زمان فروش از آن ملک مى‌گرفتند بپردازد، و چنانچه خریدار براى انتقال سند اقدام نموده امّا فروشنده از نقل سند و انجام مقدمات آن امتناع مى‌کرد در این صورت بر فروشنده لازم است به حسب شرطى که در معامله جهت انتقال سند شده عمل کند و لو به پرداختن مالیات ملک در زمان انتقال سند باشد، و اللّه العالم.

منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.