احکام بیع | خیار تخلف شرط: سوال یک

پرسش :

شخصى ملک خود را به بیع مؤجّل فروخته، و متعاملین ضمن عقد، شرط کرده اند چنانچه هر یک از اقساط در سررسید پرداخت نشود فروشنده حق فسخ داشته باشد. سپس خریدار، مبیع مذکور را به شخص دیگر فروخته و تمام ثمن معامله...

پاسخ :
جواب الف تا د) خیار مذکور خیار تخلّف از شرط مى باشد و مشترى در مدّت خیار حقّ فروش مبیع را ندارد و در صورت تخلّف از شرط بایع اوّل حقّ فسخ دارد و مشترى باید عین مبیع را در صورتى که وجود داشته باشد برگرداند و اگر تلف شده مثل یا قیمت آن را بازگرداند و معیار قیمت روز پرداخت است.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.