احکام اجاره | سوال شش

پرسش :

فردى یک دستگاه آپارتمان به دیگرى اجاره داده، و به وى گفته: «حقّ اجاره به غیر را دارد و مجاز است مبلغ یک میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه (پول پیش) دریافت نماید». مستأجر، این آپارتمان ها را به افراد متعدّدى...

پاسخ :
اوّلاً وکیل باید مطابق آنچه موکّل به او وکالت داده عمل کند و غیر آن باطل است.

ثانیاً: هیچ کس نمى تواند چیزى را که اجاره کرده به مبلغى بیش از آن اجاره دهد؛ مگر آن که وسایلى در آن ملک از طرف خودش قرار داده باشد که مازاد در مقابل آن خواهد بود.

و ثالثاً: مالک اصلى در مقابل تخلّفات وکیل ضامن نیست و تنها در مقابل چیزى که طبق وکالت گرفته ضامن است، مگر این که تدلیس صورت گرفته باشد.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.