شخصى مقدارى از املاک خود را به فرزند خود هبه کرده و در ضمن عقد هبه شرط کرده که تا وقتى زنده است منافع آن ملک مال خودش باشد، آیا این هبه صحیح است؟ در ضمن قبض هم صورت گرفته است.