شخصى مغازه و گاراژ خود را به مدّت سه سال طى اجاره نامه عادّى به فرد یا افرادى اجاره داده، و در بند چهارم شرایط اجاره نامه قید شده که بعد از انقضاى مدّت اجاره، یا در صورت فسخ، اجرة المثل همان اجرة المسمّى باشد. آیا این توافق از نظر شرعى صحیح است؟