کسری متراژ ملک

آپارتمانی فروخته ام به مبلغ دویست میلیون تومان،متراژ تقریبی هشتاد متر قید شده و به قیمت متری اشاره نشده است،خریدار بعد از تحویل ملک شکایت کرده و ادعای کسری پول ده متر را کرده، ضمناً در قولنامه قبلی که من از سازنده خریده بودم متراژ تقریبی هشتاد متر با راه پله نوشته شده و در قولنامه که من به این آقا فروخته ام متراژ تقریبی هشتاد متر ذکر شده و توضیح داده که طبق قولنامه قبلی تنظیم میشود، سوال اینجاست آیا بنگاه اشتباه نکرده است؟ و آیا خریدار میتواند پول ده متر را مطالبه کند یا فقط حق فسخ دارد؟