پرداخت مبلغى در صورت فسخ معامله
اگر در ضمن قرارداد معامله شرط شود که هر یک از طرفین معامله در صورت فسخ، مبلغ ده میلیون تومان به دیگرى پرداخت کند، آیا این شرط جایز است و آیا چنین شرطى «شرط خیار» است یا «خیار شرط»؟
فروش وکالتى و مرگ فروشنده
قطعه زمینى را از شخصى خریدم و در محضر به صورت وکالت نامه ى بلاعزل به نام من ثبت شد. آیا با مرگ فروشنده ى زمین، وکالت نامه نیز باطل مى شود؟
فروش آپارتمان در حال احداث
قراردادى به عنوان بیع آپارتمان منعقد گردیده است، در حالى که آپارتمان در حال احداث بوده و هنگام قرارداد، وجود خارجى نداشته است. آیا این قرارداد صحیح است؟ ضمناً به عنوان شرط معامله، ذکر شده است که هیچ کدام...
شرط پرداخت مبلغى در صورت فسخ
اگر در معامله، طرفین شرط کنند در صورتى که هر یک، معامله را فسخ نمایند باید مبلغ معینى را به طرف مقابل بپردازند، آیا این شرط صحیح است و اگر یکى از آن دو در مبیع تصرفاتى نموده باشد آیا تصرف وى باعث اسقاط...
تغییر معامله پس از انجام آن از نقد به نسیه به ثمن گرانتر
مشترى کالایى را به شکل نقـد معامله مى کند و پس از معامله مى خواهد که نیمى از ثمن نسیه باشد. فروشنده هم از او تقاضا مى کند که نصف ثمن را به شکل نسیه و به قیمت گرانتر پرداخت کند و مشترى نیز مى پذیرد. آیا...
امتناع مشترى از گرفتن بخشى از مبیع
در صورتى که بایع، مبیع را تحویل دهد و مشترى بخشى از مبیع را نپذیرد و آن مقدار از مبیع که مشترى دریافت کرده تلف شود، آیا مشترى خیار تبعض صفقه دارد؟
امتناع مشترى از گرفتن مبیع و تلف آن
در صورتى که بایع، مبیع را تحویل دهد و مشترى از گرفتن آن امتناع ورزد و مبیع تلف شود، خسارت آن به عهده ى چه کسى مى باشد؟
جریان قاعده تلف در مورد ثمن
آیا قاعده ى تلف «مبیع» قبل از تحویل گرفتن مشترى که برعهده ى بایع مى باشد، در مورد «ثمن» نیز جارى است؟
فروش کالاهاى یکسان به نحو تردید
اگر همه ى افراد کالایى، یکسان باشد مثلاً قیمت بشقاب هاى یک کارخانه مساوى باشد، آیا فروختن آن کالا به نحو تردید(به این شکل که بگوید هر کدام را مى خواهى به فلان مبلغ مشخص به تو مى فروشم) صحیح است؟
ناچیز بودن ثمن معامله
در صورتى که ثمن معامله بسیار ناچیز باشد، آیا معامله صحیح است؟