برخى از مالکین به هنگام انتقال سرقفلى از مستأجر قبل به مستأجر بعدى، مبلغى را به عنوان حق مالکانه دریافت مى کنند حکم شرعى آن چیست؟

منزلى را از فردى به نام محمد اجاره کردم و وجه اجاره را برطبق دستور بنیاد مستضعفان به مادر محمد مى پرداختم پس از فوت مادر محمد، وجه اجاره را به خزانه دولت واریز کرده ام ولى پس از مطلع شدن ستاد اجرایى اقدام...

در قرارداد اجاره قید شده که تعمیر محل اجاره و هزینه آن با مستأجر است اگر بر اثر زلزله قسمتى از محل اجاره خراب شود و مستأجر با اذن موجر آن را تعمیر کند آیا هزینه به عهده کیست؟

شخصى محلى را با مجوز مرکز ترک اعتیاد به اجاره مى گذارد. اگر مستأجر در این محل کار غیر قانونى مثل فروش آزاد قرص هاى دولتى انجام دهد در صورتى که مالک هم از جریان مطلع باشد آیا پول اجاره را گرفتن اشکال دارد؟

در یک معامله طى سند کتبى منافع یک ملک به مدت 99 سال به فرد دیگرى واگذار شده است، آیا این بیع است یا اجاره؟

شخصى چند سال باغ مرا آبیارى و کارهاى مربوط به باغ را انجام داده و مزد دریافت کرده است اکنون مى خواهم ملک را به دیگرى تحویل دهم، آبیار علاوه بر مزدى که دریافت کرده مبلغى را نیز مطالبه مى کند آیا وى چنین...

شخصى به دیگرى مى گوید:«اگر دو گوسفند از طرف من (براى امام حسین علیه السلام) قربانى کنى این موبایل را به شما مى دهم» آن فرد یک گوسفند را قربانى کرد و از دنیا رفت، آیا وراث حق دارند با قربانى کردن گوسفند...

مالک مغازه اى با دریافت مبلغى به عنوان سرقفلى، مغازه را اجاره مى دهد و مستأجر نیز سرقفلى را به مستأجر دیگر منتقل مى کند و مالک نیز با دریافت مبلغى از مستأجر جدید رضایت خود را اعلام مى کند اکنون پس از پایان...

اگر پس از اجاره مغازه اى جهت کسب، راه عبور و مرور تغییر کند به گونه اى که مستأجر قادر به کسب نباشد آیا مستأجر حق فسخ دارد؟

اگر در اجاره شرط شود که مدت اجاره هر سال تمدید شود و به مدت 20 سال در هر سال مدت اجاره تمدید و تجدید شده است آیا پس از این مدت مستأجر مى تواند مبلغى به عنوان حق کسب و پیشه از موجر درخواست کند؟