تعهد به پرداخت قیمت روز در مبیع مستحق للغیر

پرسش :

زمینى فروخته مى شود و فروشنده متعهد مى شود چنانچه ملک، مستحق غیر باشد قیمت روز زمین را به خریدار بدهد پس ازمدتى مشخص مى شود که فروشنده مالک زمین نبوده آیا ملزم به تعهد فوق مى باشد؟

پاسخ :
بسمه تعالى: حکم شرعى این است که معامله باطل بوده و خریدار مالک پولى است که به فروشنده پرداخته است ولى اگر زمان طولانى بوده و ارزش پول کاسته شده ملزم به پرداخت نرخ تورم مى باشد. والله العالم

منبع: استفتائات، آیت ‌الله العظمى سبحانى (دام ظله)، جلد سوم، قم: مؤسسه امام صادق (علیه‌ السلام)، 1394.