سرقفلی، شرط تمدید اجاره بعد از انقضاء مدت در ضمن عقد اجاره

پرسش :

در تحریرالوسیله، ج 2، ص 554، ‌مسأله 7 از مسایل سرقفلی چنین آمده است: «لو شرط علی الموجر فی ضمن العقد أن لا یوجر المحل من غیره و یوجر منه سنویاً بالإجاره المتعارفه فی کلّ سنه فلم اخذ مقدار بعنوان السرّ...

پاسخ :
شرط مذکور الزام آور است و با رفع امر به حاکم شرع مؤجر را الزام می‌کند به عمل به آن یا امتناع حاکم ولایت دارد که محل را با اجاره به نرخ روز به مستأجر واگذار کند.

منبع: ره توشه قضایی (استفتائات قضایی از محضر امام خمینی رحمه ‌الله)، نشر قضا، 1390.