احکام خرید و فروش | جلوگیرى مشترى از تصرف در مبیع: سوال دو

پرسش :

شخصى زمینى را به مبلغ یک میلیون تومان فروخته است و مقدارى به عنوان بیعانه گرفته است و قرار شده مابقى آن را هنگام انتقال سند پرداخت کند، ولى قبل از انتقال سند، شهردارى زمین را تملک مى کند، حال ممکن است...

پاسخ :
در فرض مسأله، زمین ملک خریدار است و باید باقیمانده ثمن را به فروشنده بدهد و هر مقدار از زمین که به خریدار واگذار شود، ملک او است و فروشنده چیزى بدهکار نیست، مگر اینکه زمین از اول داراى چنین نقضى بوده یا در معامله غبن صورت گرفته، که در این صورت مشترى حق فسخ دارد.

منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد اول، قم: امیر العلم، 1383.