احکام خرید و فروش: سوال ده

پرسش :

شخصى خانه اى را در مقابل مقدارى پول و یک قطعه زمین کشاورزى معامله کرده است، بعد از چند سال معلوم شده است که زمین کشاورزى ملک دیگرى بوده است و صاحب آن ملک را پس گرفته است و فروشنده خانه با خیار تبعض صفقه معامله را فسخ کرده و خانه را پس گرفته و پول صاحب آن را به او پرداخته است و فعلاً اجرت المثل چند سالى که در دست مشترى بوده از او مطالبه مى کند، حکم آن را بیان کنید.

پاسخ :
در فرض سؤال منافع خانه در این مدت و قبل از فسخ براى مشترى بوده است و فروشنده حق گرفتن اجرة المثل این مدت را ندارد.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.