احکام خرید و فروش: سوال بیست و یک

پرسش :

پدر این جانب سهم خود را از ملکى مشاع به قیمت 14 میلیون تومان فروخته و 4 میلیون آن رانقد گرفته و بعد از یکسال دو میلیون دیگر گرفته و فعلاً از دنیا رفته است و چون پدرم 20 میلیون بدهکار بوده به خریدار مراجعه...

پاسخ :
چنانچه نسیه فروخته است چون زمان پرداخت آن رامشخص نکرده معامله باطل است و حال که مشترى پول آن را نداده است شما مى توانید زمین خود را تصرف کنید و پول او را تحویل دهید و زمین خود را به قیمت فعلى به هر کس مى خواهید بفروشید و نیز اگر بایع هنگام معامله به مشترى گفته است هر وقت توانستى پول زمین را بپرداز. در این صورت هم معامله باطل است. بلى اگر معامله نقد واقع شده و لازم بوده است که مشترى پول را نقد بپردازد و نپرداخته است گرچه مرتکب خلاف شده ولى معامله باطل نیست. و در این فرض شما حق مطالبه بقیه پول زمین را دارید ولى نمى توانید زمین را به کسى بفروشید و اگر اختلاف وجود دارد به دادگاه مراجعه شود.

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​منبع: جامع المسائل، استفتائات آیت الله العظمی محمد فاضل لنکرانی (ره)، جلد دوم، قم: امیر العلم، 1383.