احکام بیع | سوال پنج

پرسش :

مغازه‌اى در سال ١٣۴٨ خریدارى شد، بعد از یک سال به قصد وسیع نمودن مغازه قسمت پشت آن که حدود ١۶ متر مربع از زمین مخروبه‌اى مى‌باشد، با سند عادى از مالک خریدارى و قیمت آن کلا به فروشنده تحویل و سپس آن زمین...

پاسخ :
باسمه تعالى؛ در فرض سؤال، چنانچه خریدار مغازه ١۶ متر زمین مزبور را از کسى که زمین در دست او بود و مالک شرعى زمین حساب مى‌شود خریده، آن ١۶ متر ملک خریدار مغازه مى‌باشد و معامله‌اى که بعد از آن تاریخ روى آن ١۶ متر انجام گرفته چه از طرف فروشندۀ زمین باشد یا غیر او اثرى ندارد و کسانى که ادّعاى مالکیت نسبت به آن ١۶ متر مى‌کنند باید اثبات کنند که زمین مزبور ملک فروشندۀ ١۶ متر در زمان فروش نبوده و الاّ ادّعاى آنها اثرى ندارد، و داشتن سند مالکیت نسبت به کل زمین تأثیرى در حکم ندارد، و اللّه العالم.

منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد دوم، قم: نشر سرور، 1385.