احکام بیع | خیار تأخیر تبعّض صفقه

پرسش :

این جانب، دو سال پیش زمینى را به متراژ 5/191 متر، از قرار هر متر 25 هزار تومان خریدم. فروشنده زمین را به اتّفاق فردى که مشاور بنده بود، متر کرد وتحویل بنده داد، و از آنجا که متراژ زمین بر اساس پروانه 195 متر بود، بنده به ایشان عرض کردم. هر وقت شما بقیّه زمین را تحویل دادى، قیمت روز مقدار اضافى را خواهم داد. ولى اینک که مجدداً زمین را متر کردم (با حضور افراد خبره) زمین 185 متر مى باشد. آیا بنده نسبت به 5/6 متر زمین که قیمت آن را پرداخته ام و اکنون مشخّص شده که ما به ازاى خارجى ندارد، حقّ استرداد قیمت آن را به نرخ آن زمان یا این زمان (هر متر صد هزار تومان) دارم؟

پاسخ :
در صورتى که زمین را بر اساس متراژ خریده اید، نه مشاهده و بعداً ثابت شده کمتر از آن چیزى است که در قولنامه آمده، حق دارید ما به التفاوت را از فروشنده بگیرد، یا معامله را فسخ کنید.

منبع: استفتائات جدید، آیت‌‌ الله العظمی مکارم شیرازی دام ظله، جلد 4، تهیه و تنظیم: ابوالقاسم علیان نژادی، قم: انتشارات امام علی بن ابی‌طالب علیه ‌السلام، 1393.