سوال در مورد فروش ملک

پرسش :

بنده در سال ۷۹ ملکی به متراژ ۷۸۴ متر به علاوه ۱۲۰متر عبور به شخصی فروختم و الآن بعد از تقریباً ۱۹ سال که گذشت فهمیدم که طرف مقابل (یعنی خریدار) ۱۰۰۰متر سند داره یعنی ۹۶ متر اضافه داره. سوالم اینه که آیا...

پاسخ :
مطابق قانون: اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت؛ و اگر معلوم شود که بیشتر است بایع می‌تواند آن را فسخ کند، مگر اینکه طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.

منبع: گروه حقوقی میزان