احکام رهن / رهن و جبران خسارت

سند منزل یکی از اقوام را برای دریافت وام ۲۵ میلیون تومانی به صورت وثیقه در بانک گذاشتم ولی متأسفانه نتوانستم اقساط را پرداخت کنم و صاحب ملک، منزل را فروخت و ۲۲ میلیون طلب بانک را پرداخت نمود، اکنون که قیمت آن خانه سه برابر شده است، طلبکار قیمت روز خانه را از من می خواهد؛ بدهی من به صاحب وثیقه چقدر است؟