احکام اجاره | سوال دوازده

پرسش :

منزلى یک ساله به کسى اجاره داده مى‌شود، به این شکل که: ۵٠ هزار تومان به عنوان قرض الحسنه، و اجارۀ ماهیانه ١٠ هزار تومان؛ بعد از عقد قرارداد، مستأجر ١٠ هزار تومان به صاحب خانه داده، پس از چند ماه مستأجر اعلام نمود که قادر به پرداخت مابقى آن نیست بلکه به جاى بقیۀ قرض، اجارۀ ماهیانه را بیشتر کنید؛ اینک که دو طرف راضى هستند، آیا جایز است؟

پاسخ :
باسمه تعالى؛ در صورتى که عقد اول را فسخ کنند و دوباره عقد کنند، اگر قرض در عقد اجاره شرط شود، اشکال ندارد؛ و لکن اگر قرض و اجاره به هم مرتبط باشند، به غیر نحو مذکور، و یا اجارۀ شرط در قرض باشد، باطل است و باید پول را به قرض دهنده برگرداند، و الله العالم.

منبع: استفتائات جدید، آیت الله العظمی جواد تبریزی (رحمه الله)، جلد اول، قم: نشر سرور، 1385.